Arms
 
развернуть
 
634041, г. Томск, ул. Дзержинского, д. 58
Тел.: (3822) 90-48-82 (прием.), (3822) 90-48-49 (ф.)
kirsud@sud.tomsk.ru
схема проезда
634041, г. Томск, ул. Дзержинского, д. 58Тел.: (3822) 90-48-82 (прием.), (3822) 90-48-49 (ф.)kirsud@sud.tomsk.ru

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:


 

График работы суда, прием исковых заявлений, приемные часы отделов суда, выдача документов из архива суда, график работы приемной суда

Понедельник

09:00-18:00

Вторник

09:00-18:00

Среда

09:00-18:00

Четверг

09:00-18:00

Пятница

09:00-18:00

Перерыв 13:00-14:00

Суббота

выходной

Воскресенье

выходной

Прием граждан председателем суда

Понедельник

16:00-18:00



Телефоны для справок
Приемная председателя суда
90-49-41
Архив
90-48-62
90-49-32
(Тел.)
90-48-49
(Факс)
Отдел обеспечения судопроизводства по гражданским делам
90-48-44
Отдел обеспечения судопроизводства по уголовным делам
90-48-53
Общий отдел
90-49-16

ДОКУМЕНТЫ СУДА
2-1031/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               «__» Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи          ТВ Павлюк

при секретаре                                       КА Хлебуновой

              рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ЕА, ЕО, КЗ к Администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

              Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г.Томска, просят сохранить квартиру, расположенную по адресу «__» в перепланированном (переустроенном) виде, а именно выполненного демонтажа дверных блоков между помещениями №1 и №4, №3 и №4, №4 и №6; выполнен демонтаж кирпичных перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №3 и №4, №5 и №6; существующий дверной проем между помещениями №4 и №5 «зашит»; выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №4 и №5, №5 и №6, №6 и №7, №7 и №8; выполнен монтаж перегородок с дверными блоками между помещениями №1 и №3, №1 и №4, №1 и №6, общей площадью 42,40 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 28,8 кв.м., площадь подсобных помещений 13,6 кв.м.

             В обоснование предъявленного иска указали, что квартира, расположенная по адресу: «__», принадлежит на праве общей долевой собственности ЕА, ЕО, КЗ. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,70 кв.м., находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. В  указанной  квартире проведена самовольная  перепланировка (переустройство).  Согласно технического паспорта от 07.11.2009 г., выданного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка (переустройство) заключается в следующем: выполнен демонтаж дверных блоков между помещениями №1 и №4, №3 и №4, №4 и №6; выполнен демонтаж кирпичных перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №3 и №4, №5 и №6; существующий дверной проем между помещениями №4 и №5 «зашит»; выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №4 и №5, №5 и №6, №6 и №7, №7 и №8; выполнен монтаж перегородок с дверными блоками между помещениями №1 и №3, №1 и №4, №1 и №6. После перепланировки (переустройства) указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе площадь жилых помещений - 28,8 кв.м., площадь подсобных помещений - 13,6 кв.м. В результате проведенных обследований, было выдано заключение, что перепланировка  не затронула несущих конструкций и надежность несущих и ограждающих конструкций соответствует строительным  нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

              Истцы, извещены о дате и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителей БК и КП

              В судебном заседании представители стороны истца БК и КП, требования поддержали по обстоятельствам дела дали объяснения в объеме искового заявления.

              Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Томска КА, действующая на основании доверенности выданной «_» сроком действия один год, представила суд письменный отзыв в котором возражала против удовлетворения исковых требований, указав следующее, что собственниками фактически произведен раздел квартиры на три новых объекта. Невозможно обустройства жилой комнаты на месте кухни, поскольку кухня является вспомогательным помещением, и местом общего пользования. Над образованной на месте кухней жилой комнатой, на втором этаже дома размещаются кухня и часть ванной. Учитывая, что дом многоквартирный, в случае подключения к общим системам водоснабжения и канализации, необходимо предусмотренное ст.44 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Кировского района г.Томска.      

             Третье лицо, на стороне ответчика без самостоятельных требований на предмет спора, Государственная жилищная инспекция Томской области, представитель последней РЮ, действующая на основании доверенности от «__» выданной сроком на три года, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, указав следующее, что в результате выполненной перепланировки кухня преобразована в комнату. Над образовавшейся комнатой находится кухня вышерасположенной квартиры и частично ванная комната. В соответствии с п.24 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» размещение ванной и кухни непосредственно над жилыми комнатами не допускается.

            Суд, изучив материалы дела, определив в соответствии со ст.167 п.5 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, находит, что иск подлежит удовлетворению.

            В соответствии с ч. 1, 2 ст.25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

            Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Судом установлено, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: «__», принадлежит на праве общей долевой собственности ЕА, ЕО, КЗ. Истцы произвели самовольную перепланировку жилого помещения для удобства пользования, а именно выполнен демонтаж дверных блоков между помещениями №1 и №4, №3 и №4, №4 и №6; выполнен демонтаж кирпичных перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №3 и №4, №5 и №6; существующий дверной проем между помещениями №4 и №5 «зашит»; выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №4 и №5, №5 и №6, №6 и №7, №7 и №8; выполнен монтаж перегородок с дверными блоками между помещениями №1 и №3, №1 и №4, №1 и №6. После перепланировки (переустройства) указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе площадь жилых помещений - 28,8 кв.м., площадь подсобных помещений - 13,6 кв.м. Указанная перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей, а так же несущие и ограждающие конструкции соответствуют строительным нормам и правилам. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

1)Свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009г., выданного ЕО;                                                                                                                  

2)Свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2009г., выданного КЗ;                                                                                                                 

3)Свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2009г., выданного ЕА;                                                                                                                  

4)Техническим паспортом от 07.11.2009г.;

5)Экспертным заключением ООО «Томский центр сертификации и менеджмента» санитарный отдел от 08.09.2009г., из которого следует, что в результате проведенной перепланировки (переустройства) квартира «__» соответствует санитарно –эпидемиологическим нормам;

6)Экспертизой ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 08.09.2009г. технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений, которой установлено, что в результате проведенной перепланировки (переустройства) квартира «__» соответствует нормам и правилам пожарной безопасности;

7)Заключением ООО «Ремстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций  квартиры «__» подтверждается, что в результате проведенной перепланировки (переустройства) квартира № «__» не нарушены условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома;

8)Заключением ООО «Ремстройпроект» по результатам обследования внутренних систем водопровода и канализации «__», установлено, что монтаж канализационной сети  выполнен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* Гидравлическое сопротивление внутреннего водопровода горячей и холодной воды(стояков)  при перепланировки рассматриваемой квартиры не изменилось. Давление во внутренних сетях водопровода вышерасположенных этажей не изменилось;

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил относимых и допустимых доказательств, в подтверждение своих доводов о том, что в результате проведенной истцом перепланировки нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.24 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 размещение кухонь непосредственно над жилыми комнатами не допускается.               

Пункт 24 Положения запрещает размещение над жилыми комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни.                                                                                                                     

Данное требование установлено в целях защиты прав граждан, живущих на этажах, расположенных ниже перепланируемого жилого помещения.                                                          

В данном случае квартира, в которой проведена перепланировка и переустройство, расположена на первом этаже дома, а кухня и часть ванной над образованной в результате проведенной перепланировки жилой комнатой расположена выше перепланируемого жилого  помещения, в связи с чем права граждан, живущих на этажах выше перепланируемого жилого помещение не нарушаются.

Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу г.Томск, ул. Енисейская, 25 кв.3 не нарушает несущую способность жилого дома, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

              Исковые требования ЕА, ЕО, КЗ удовлетворить.

              Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу «__» в перепланированном (переустроенном) состоянии, а именно выполненного демонтажа дверных блоков между помещениями №1 и №4, №3 и №4, №4 и №6; выполненного демонтажа кирпичных перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №3 и №4, №5 и №6; существующий дверной проем между помещениями №4 и №5 «зашит»; выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №2 и №3, №4 и №5, №5 и №6, №6 и №7, №7 и №8; выполнен монтаж перегородок с дверными блоками между помещениями №1 и №3, №1 и №4, №1 и №6. После перепланировки (переустройства) указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе площадь жилых помещений - 28,8 кв.м., площадь подсобных помещений - 13,6 кв.м.

            На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.

 

 

Решение вступило в законную силу 30.04.2010г.

опубликовано 10.06.2010 14:11 (МСК)

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:

 

График работы суда, прием исковых заявлений, приемные часы отделов суда, выдача документов из архива суда, график работы приемной суда

Понедельник

09:00-18:00

Вторник

09:00-18:00

Среда

09:00-18:00

Четверг

09:00-18:00

Пятница

09:00-18:00

Перерыв 13:00-14:00

Суббота

выходной

Воскресенье

выходной

Прием граждан председателем суда

Понедельник

16:00-18:00



Телефоны для справок
Приемная председателя суда
90-49-41
Архив
90-48-62
90-49-32
(Тел.)
90-48-49
(Факс)
Отдел обеспечения судопроизводства по гражданским делам
90-48-44
Отдел обеспечения судопроизводства по уголовным делам
90-48-53
Общий отдел
90-49-16